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Siegerentwurf Stand Mai 2025, geringfügige Änderungen sind im Rahmen des Bebauungsplans möglich.
Siegerentwurf Stand Mai 2025, geringfügige Änderungen sind im Rahmen des Bebauungsplans möglich.© Studio CA

Ten Brinke gewinnt Auswahlverfahren zur Neugestaltung der Ortsmitte - Blaichach

Das internationale Projektentwicklungs- und Bauunternehmen Ten Brinke hat das zweistufige Investorenauswahlverfahren zur Vergabe des Grundstücks der Gemeinde Blaichach für die Neugestaltung der Ortsmitte mit dem Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses sowie der Errichtung eines Lebensmittelmarktes gewonnen. Damit setzte sich das Unternehmen mit mehreren Niederlassungen in Bayern erfolgreich gegen mehrere Mitbewerber durch. Die Vergabe stellt einen wichtigen Meilenstein dar – der nächste Schritt wird nun die Schaffung des Baurechts sein.
 
„Der Entwurf von Ten Brinke überzeugt durch eine kluge Verknüpfung von städtebaulicher Qualität, wirtschaftlicher Umsetzbarkeit und nachhaltiger Bauweise“, erklärt Christof Endreß, Erster Bürgermeister der Gemeinde Blaichach. „Wir freuen uns auf einen neuen Ort der Begegnung, der Wohnen, Versorgung und Gemeinschaft unter einem Dach vereint.“
 
Geplant ist ein modernes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Blaichachs, das dem aktuellen Entwurf des Bebauungsplans „Ortsmitte Blaichach – Sondergebiet großflächiger Lebensmitteleinzelmarkt, Wohnen, nicht-störendes Gewerbe und Dienstleistungen“ entspricht. Gebäudehöhe und zulässige Geschossfläche bleiben im vorgesehenen Rahmen.
 
Das Gebäude wird drei oberirdische Geschosse sowie ein Untergeschoss umfassen. Das Erdgeschoss wird einen großflächigen Lebensmitteleinzelmarkt mit rund 1.200 Quadratmetern Verkaufsfläche beherbergen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bäckerei mit integriertem Cafébetrieb – mit Potenzial für eine attraktive Außengastronomie.
 
Im Untergeschoss ist eine Tiefgarage mit rund 80 Stellplätzen für Bewohner und Kunden des Einzelhandels vorgesehen, ergänzt um ausreichend Fahrradstellplätze. Hier befinden sich außerdem Technikräume, sowie private Kellerabteile.
 
In den beiden Obergeschossen entstehen circa 22 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 1.800 Quadratmetern. Die Wohnungen sind zwischen zwei und vier Zimmern groß und richten sich an unterschiedliche Alters- und Haushaltsgruppen, um eine soziale Durchmischung zu fördern.
 
Zusätzlich entstehen auf dem Grundstück für den Lebensmittelmarkt oberirdische Pkw-Stellplätze und weitere Fahrradabstellplätze. Alle Außenflächen werden begrünt und gestalterisch hochwertig ausgeführt.
 
„Unser Ziel war es, ein Konzept zu entwickeln, das gleichermaßen funktional, lebendig und gestalterisch überzeugend ist“, sagt Sandra Kainz, Niederlassungsleiterin von Ten Brinke in Regensburg. „Wir freuen uns sehr über das Vertrauen der Gemeinde Blaichach und sehen großes Potenzial, mit diesem Projekt einen attraktiven Mittelpunkt für die Bürgerinnen und Bürger zu schaffen.“
 
Über Ten Brinke
Mit rund 1.400 Mitarbeitern, einem Jahresumsatz von rund einer Milliarde Euro und fast 125 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche zählt Ten Brinke zu den führenden familiengeführten Projektentwicklungs- und Bauunternehmen mit Niederlassungen in Deutschland, den Niederlanden, Spanien, Portugal und Griechenland. Neben der baulichen Realisierung umfasst das Leistungsspektrum die Grundstücksakquisition, Entwicklung von Bebauungs- und Nutzungskonzepten, Finanzierung, Planung, Ausführung als Generalunternehmer oder Generalübernehmer, Verkauf, Vermietung sowie das Asset Management. Seit 1972 ist Ten Brinke auch auf dem deutschen Markt aktiv und erzielt dort rund 75 Prozent seines Gesamtumsatzes.
 
www.tenbrinke.com